近期，控股集團(tuán)黨委副書(shū)記、總經(jīng)理曹勇奇先后赴湖州、溫州、臺(tái)州等華都股份省內(nèi)區(qū)域基層單位開(kāi)展調(diào)研，深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解工程、銷(xiāo)售和安全工作情況，要求相關(guān)單位爭(zhēng)分奪秒搶抓工程建設(shè)，因城施策做好銷(xiāo)售去化，不折不扣落實(shí)安全舉措。
在湖州，曹勇奇分別赴吳興區(qū)和安吉縣，實(shí)地考察了華都中環(huán)廣場(chǎng)、中環(huán)華府和龍山莊園臨湖臺(tái)項(xiàng)目。來(lái)到湖州織里項(xiàng)目，他仔細(xì)詢(xún)問(wèn)項(xiàng)目交房情況、客戶(hù)反饋情況，對(duì)項(xiàng)目公司“三開(kāi)三捷”及三年半內(nèi)商鋪、住宅、回遷項(xiàng)目交付率達(dá)到三個(gè)“百分百”表示肯定，希望他們能認(rèn)真總結(jié)并推廣在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、宣傳營(yíng)銷(xiāo)、節(jié)奏把握等成功經(jīng)驗(yàn)，為房產(chǎn)板塊發(fā)展提供參考，同時(shí)加強(qiáng)行情研判、市場(chǎng)跟蹤及當(dāng)?shù)卣y行部門(mén)溝通，尋找合適的開(kāi)發(fā)區(qū)塊和介入時(shí)機(jī)，有序推進(jìn)土地儲(chǔ)備，穩(wěn)步拓展區(qū)域項(xiàng)目。來(lái)到安吉項(xiàng)目，曹勇奇查看了龍山項(xiàng)目住宅及小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施情況，并實(shí)地查看了五期項(xiàng)目土地，詳細(xì)了解開(kāi)發(fā)思路、營(yíng)銷(xiāo)措施及與原有項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)情況，他表示，安吉項(xiàng)目是華都品牌的“搖籃”，也是浙農(nóng)正式進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)志，至今已深耕23年，為公司積累了大量房地產(chǎn)板塊成功經(jīng)驗(yàn)、輸送了一批專(zhuān)業(yè)性人才干部。龍山項(xiàng)目即是安吉深耕的重要一環(huán)，希望龍山項(xiàng)目在確保安全的基礎(chǔ)上加快項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)本區(qū)域市場(chǎng)態(tài)勢(shì)及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的了解，有的放矢做好差異化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，提前制定開(kāi)發(fā)、推廣和服務(wù)策略，爭(zhēng)取形成明顯優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，主動(dòng)對(duì)標(biāo)同行頭部企業(yè)、優(yōu)秀公司，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步做好安全管理、管控優(yōu)化、人才引進(jìn)、產(chǎn)品升級(jí)、銷(xiāo)售去化，補(bǔ)足短板弱項(xiàng)，提升整體水平，持續(xù)打造安吉華都的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
在溫州和臺(tái)州，曹勇奇分別赴樂(lè)清虹橋鎮(zhèn)及玉環(huán)坎門(mén)鎮(zhèn)考察了華都房產(chǎn)項(xiàng)目，查看了天元廣場(chǎng)商住綜合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致了解商鋪去化情況、運(yùn)營(yíng)情況及虹橋鎮(zhèn)整體商業(yè)氛圍和房產(chǎn)市場(chǎng)行情，并深入天虹墅、金沙灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、售樓部和樣板示范區(qū)了解項(xiàng)目管理和銷(xiāo)售情況。曹勇奇指出，華都樂(lè)清和玉環(huán)項(xiàng)目班子均經(jīng)過(guò)多次市場(chǎng)歷練，具有良好的抗壓能力和市場(chǎng)應(yīng)變能力，是兩支能打硬仗的隊(duì)伍。他希望項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)能知重負(fù)重、迎難而上，充分發(fā)揮樂(lè)清商住項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)及玉環(huán)項(xiàng)目臨海而建優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)謀劃營(yíng)銷(xiāo)定位，著力激發(fā)潛在價(jià)值，講好品牌故事。同時(shí)充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)客觀情勢(shì)，尤其是樂(lè)清團(tuán)隊(duì)要根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)偏好、市場(chǎng)環(huán)境及自身實(shí)際，靈活調(diào)整定價(jià)策略，采取中介合作、銷(xiāo)售代理等多種引流拓客手段，加大去化力度，加快資金回籠速度。華都股份要再壓擔(dān)子、再鼓干勁，制定明確的專(zhuān)項(xiàng)責(zé)任制考核方案，增加考核壓力和激勵(lì)力度，幫助和督促樂(lè)清項(xiàng)目加速完成相關(guān)任務(wù)。
曹勇奇在調(diào)研中強(qiáng)調(diào)，包括華都股份在內(nèi)的房產(chǎn)板塊要準(zhǔn)確細(xì)致做好各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)測(cè)算、分析與報(bào)送，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的指導(dǎo)和管控，加快重點(diǎn)項(xiàng)目去化和資金回籠速度。及時(shí)總結(jié)好各項(xiàng)目正反兩方面經(jīng)驗(yàn)，在今后項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研中重點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)域市場(chǎng)分析、政府城建規(guī)劃、居民購(gòu)買(mǎi)意愿等重要信息搜集與論證，為項(xiàng)目決策提供更加全面的基礎(chǔ)信息。要牢牢緊繃安全之弦，加大安全檢查與管控力度，層層壓實(shí)安全責(zé)任，堅(jiān)決守住不發(fā)生重大安全事故的底線(xiàn)。
控股集團(tuán)辦公室、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部和華都股份有關(guān)負(fù)責(zé)人參加調(diào)研。
?(辦公室 陳新銳）
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